รัฐบาลเคาะลดภาษี-ค่าโอนกรรมสิทธิ์กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
1.ปรับปรุงมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2567 โดยปรับลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากปกติ 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากปกติ 1% เหลือ 0.01% เฉพาะที่จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่จดทะเบียนอาการชุด วงเงินซื้อขายไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
2.ออกมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ปลูกสร้างบ้านเอง โดยให้บุคคลธรรมดาสามารถหักลดหย่อนค่าจ้างก่อสร้างให้แก่ผู้รับจ้างซึ่งเป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการจ่ายค่าจ้างตามสัญญาจ้างตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 - 31 ธันวาคม 2568 โดยให้ลดหย่อนภาษีได้ 10,000 บาทต่อจำนวนค่าก่อสร้างทุก 1 ล้านบาท สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
3.ออกสินเชื่อบ้าน Happy Home และ Happy Life โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) แบ่งเป็นโครงการ Happy Home วงเงิน 20,000 ล้านบาท สนับสนุนสินเชื่อให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี ระยะเวลา 5 ปี วงเงินต่อรายสูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี ประชาชนที่สนใจสามารถยื่นคำขอได้ตั้งแต่วันนี้ - 30 ธันวาคม 2568 หรือจนกว่าจะให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงิน
ส่วนสินเชื่อบ้าน Happy Life วงเงิน 10,000 ล้านบาท สนับสนุนสินเชื่อให้ประชาชน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.98% ต่อปี วงเงินต่อรายตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป ยื่นคำขอได้จนกว่าจะให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงิน
4. ออกสินเชื่อบ้าน โดยธนาคารออมสิน แบ่งเป็น โครงการสินเชื่อบ้านออมสินเพื่อประชาชน วงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาท โดยสนับสนุนสินเชื่อสำหรับบุคคลทั่วไป อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.95 % ต่อปี ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี พร้อมเงื่อนไขเงินงวดผ่อนชำระต่ำพิเศษ เริ่มต้น 2,500 บาทต่อเดือน โดยสามารถยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน - 30 ธันวาคม 2567
ส่วนโครงการสินเชื่อ D-HOME วงเงินโครงการ 10,000 ล้านบาท สนับสนุนสินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการนำไปเป็นเงินลงทุน ได้แก่ ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง ค่าพัฒนาสาธารณูปโภค หรือเป็นเงินหมุนเวียนในกิจการ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 3.50 % ต่อปี ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 4 ปี ฟรีค่าธรรมเนียม โดยสามารถยื่นคำขอได้ตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2567 เป็นต้นไป
5.ให้การส่งเสริมกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ผ่านโครงการบ้าน BOI ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้ประกอบการ โดยได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นระยะเวลา 3 ปี ในวงเงินไม่เกิน 100% ของเงินลงทุน (ไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน) สำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด
มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้พี่น้องประชาชนเข้าถึงโอกาสการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง คาดว่า จะช่วยเพิ่มมูลค่าการซื้อขายอสังหาฯ ได้ประมาณ 8 แสนล้านบาท เพิ่มการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อีก 4-5 แสนล้านบาท และมีผลต่อการกระตุ้นการใช้จ่าย 1.2 แสนล้านบาท จากมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน ซึ่งทั้งหมดจะช่วยผลักดันให้เศรษฐกิจไทยขยายตัวได้อีก 1.7-1.8%
---------------------------------
ที่มา : พรรคเพื่อไทย https://www.facebook.com/photo?fbid=1011753210320328&set=a.508934060602248 และ กรมที่ดิน Fanpage : https://www.facebook.com/photo/?fbid=749396483988306&set=a.269183865342906
