ครม.เคาะ"บ้านเพื่อคนไทย"ที่อยู่อาศัยเพื่อคนรายได้น้อย

 

การประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 3 ธันวาคม 2567 ที่ผ่านมามีมติรับทราบ "โครงการบ้านเพื่อคนไทย" โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ประชาชน โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยภายใต้ชื่อโครงการบ้านเพื่อคนไทย

โครงการนี้เป็นโครงการเร่งด่วนตามนโยบายรัฐบาลเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชน สร้างความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจและสังคมในมิติของที่อยู่อาศัยให้กับประเทศ โดยจากการสำรวจที่ดินที่มีศักยภาพของการรถไฟแห่งประเทศไทยเพื่อพิจารณาดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชน พบว่าที่ดินรอบพื้นที่สถานีรถไฟ หรือมีทำเลที่ตั้งใกล้กับระบบรางที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถประมาณ 38,000 ไร่ ทั้งในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และกระจายตัวอยู่ทุกภูมิภาคทั่วทั้งประเทศ

สำหรับหลักเกณฑ์ในการพิจารณาที่ดินเพื่อใช้ดำเนินโครงการประกอบด้วย

1. พื้นที่ใกล้กับสถานีรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย

2. พื้นที่อยู่ในจังหวัดหลักที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือศูนย์กลางภูมิภาค

3. พื้นที่อยู่บริเวณศูนย์กลางชุมชน

4. ความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่

5. ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน

6. ความเป็นไปได้ในการจองสิทธิ์โครงการ

7. พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับมหาวิทยาลัยภูมิภาค

8. อัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่

9. ราคาประเมินที่ดิน 

จากเกณฑ์พัฒนาดังกล่าวพบว่ามีพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง 25 แห่ง รวม ประมาณ 700.14 ไร่ ที่จะทำการศึกษาความเหมาะสมเพื่อพัฒนาโครงการต่อไป โดยการดำเนินโครงการจะแบ่งเป็น 3 ระยะ คือ

ระยะเร่งด่วน พ.ศ. 2567 – 2568 ซึ่งโครงการนำร่องแบ่งออกเป็น 2 ระยะ ระยะแรก การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก พื้นที่บางซื่อ กม. 11 และระยะที่สองดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่เชียงใหม่ พื้นที่กาญจนบุรี และพื้นที่นครราชสีมา

ระยะสั้น พ.ศ. 2569-2571 ตามแผนงานเบื้องต้นจะพัฒนา 22 โครงการ

ระยะกลาง พ.ศ. 2572-2576 ดำเนินการในพื้นที่ที่มีศักยภาพ อีก 87 โครงการ

โครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็นโครงการที่มีประโยชน์ทั้งด้านเศรษฐกิจและสังคม ส่งเสริมให้ผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง เข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยสำหรับเพื่อเสริมสร้างคุณภาพชีวิตแก่ประชาชน